Какой срок хранений отчетов об оценке
В соответствии с установленным порядком 18 февраля 2020 г. вступает в силу Приказ Федерального архивного агентства от 20 декабря 2019 г. N 236 «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения». Подробнее с текстом приказа можно ознакомиться вот здесь: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1326161/
Данный приказ определяет сроки хранения отчетов об оценке, которые существенно отличаются от сроков хранения, предусмотренных Законом об оценочной деятельности.
В связи с возникающими вопросами о сроках хранения отчетов об оценке НП «АРМО» подготовило настоящие разъяснения.
Срок хранения отчета об оценке для оценщика?
Оценщик обязан хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.
Этот срок четко установлен ст.15 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Срок хранения отчета об оценке для оценочной компании?
Оценочная компания обязана хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.
Этот срок четко установлен ст.15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Какова ответственность за нарушение сроков хранения?
В соответствии со ст.13.20 КоАП РФ нарушение правил хранения документов влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
На кого распространяется приказ Федерального архивного агентства?
Для субъектов оценочной деятельности и оценочных компаний в первую очередь необходимо руководствоваться положениями ст.15 и ст.15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Оценщики и оценочные компании могут использовать Приказ Федерального архивного агентства от 20 декабря 2019 г. N 236 в части, не противоречащей ст. 15 и ст.15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Приказ Федерального архивного агентства от 20 декабря 2019 г. N 236 в контексте сроков хранения отчетов об оценке распространяется на потребителей услуг оценщиков, которые в процессе осуществления своей самостоятельной управленческой деятельности используют отчеты об оценке.
Таковыми в контексте Приказа № 236 признаются государственные органы, органы местного самоуправления и организаций независимо от их организационно-правовых форм и от формы собственности.
Сколько нужно хранить отчеты об оценке потребителям?
Вид документа |
Срок хранения |
Отчет об оценке о приватизации государственного, муниципального имущества |
до ликвидации такой организации (с последующей передачей в архив на постоянное хранение)
|
Отчет об оценке имущества, связанный с продажей имущества организации-должника, имущества, обращенного в собственность государства, и иного изъятого имущества |
Постоянно; В отношении движимого имущества – 5 лет |
Отчет об оценке (копия), касающийся приобретения более 30 процентов акций акционерного общества |
5 лет
По операциям с акциями и другими ценными бумагами, находящимися в государственной и муниципальной собственности – постоянно |
Отчеты независимых оценщиков об оценочной стоимости имущества организации |
До ликвидации организации |
Какая ответственность для потребителей?
Для потребителей услуг оценщиков ответственность за нарушение порядка хранения отчетов об оценке предусмотрена положениями ст.13.20 и 13.25 КоАП РФ.
Что нужно учесть оценщикам?
Во-первых, оценщикам и оценочным компаниям необходимо проверить свой порядок ведения архива.
Во-вторых, рекомендуется установить повышенный срок хранения отчетов об оценке, связанных с определением стоимости государственного и муниципального имущества.
Часто в отношении таких отчетов об оценке возникают претензии и жалобы от уполномоченных органов. Наличие своей собственной копии отчета со всеми приложениями и документами заказчика оценки в архиве оценщика может способствовать обоснованию позиции оценщика и стать весомым доводом в споре о размере рыночной стоимости государственного и муниципального имущества.
Напомним, что оценщики и оценочные компании могут вести архив отчетов об оценке и документов заказчика в электронном виде, что существенно упрощает организацию хранения больших документов.