Методологические вопросы оспаривания кадастровой стоимости обсудили на онлайн-конференции в Челябинске

Эксперты НП «АРМО» приняли участие в онлайн-конференции по методологическим вопросам определения рыночной стоимости земельных участков  при оспаривании кадастровой стоимости.

Конференция была организована по инициативе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Челябинской области, Регионального совета по оценочной деятельности Челябинской области.

Мероприятие открыл Игорь Патрушев, член правления НП «АРМО», председатель регионального совета по оценочной деятельности Челябинской области, который рассказал о практике рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.

 В рамках дискуссии участники обозначили актуальные проблемы, возникающие при проверке отчетов в рамках процедур оспаривания кадастровой стоимости в отсутствии обязательной экспертизы со стороны саморегулируемых организаций оценщиков. Основной блок озвученных членами комиссии вопросов был в первую очередь связан с определением соответствия отчетов методическим требованиям, предъявляемых федеральными стандартами оценки.

К участию в онлайн режиме были привлечены практикующие эксперты различных СРО, которые выразили свою позицию по ряду актуальных проблем в сфере методического обеспечения кадастровой оценки и ее оспаривания.

От экспертного совета НП «АРМО» в конференции приняли участие ведущие специалисты в области оценки недвижимого имущества Сергей Лазуткин и Юлия Хрусталева.

Участники дискуссии рассмотрели ключевые факторы, влияющие на стоимость земельных участков: наличие, отсутствие или возможность подведения коммуникаций и учитывается ли данный фактор при определении рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости; влияние вида разрешенного использования при оценке земельного участка; отличия в стоимости земельных участков под ИЖС и многоэтажную комплексную застройку и обсудили другие дискуссионные вопросы, связанные с процедурой определения и оспаривания стоимости объектов недвижимости.

По итогам конференции будут подготовлены методические разъяснения. НП «АРМО» обобщит мнения экспертов по обозначенным вопросам и представит консолидированную позицию.

Руководитель комиссии по рассмотрению кадастровых споров Н.М. Кузьминых выразила большую благодарность активной позиции оценочного сообщества Челябинской области, всем участвующим в онлайн режиме экспертам СРО, поддержала мнение о важности  подобных мероприятий с участием представителей исполнительной власти и оценочного сообщества, выраженное экспертами партнерства, и призвала к дальнейшему сотрудничеству.

Благодарим организаторов и участников онлайн-конференции за содержательную дискуссию!

Аватар пользователя Маргарита Власова
Об авторе

Администратор сайта