Проект отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Тульской области размещен для публичного рассмотрения.

Документ доступен по ссылке: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Для ознакомления с проектом отчета и размещения замечаний необходимо перейти по ссылке с номером проекта отчета (66/16) на указанном информационном ресурсе.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело «горячую линию» по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На вопросы петербуржцев ответили начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу А.П. Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу И.Ю. Румакина.

Перечни объектов, налог на имущество в отношении которых исчисляется из кадастровой стоимости, утверждается регионами. Основным критерием для включения конкретного объекта в перечень является фактическое использование его в торгово-офисных целях наряду с видом разрешенного использования земельного участка (п. 7 ст.

Арбитражный суд Уральского округа в постановлении от 20 июля 2016 г. № Ф09-6286/16 по делу № А76-19190/2014 пришел к выводу, что налоговые органы не обладают самостоятельным правом на оспаривание решений судов о пересмотре кадастровой стоимости в сторону ее снижения. Суть спора заключалась в том, что ОАО «Верхнеуфалейский завод «Уралэлемент» добилось в судебном порядке снижения кадастровой стоимости, предъявив иск к кадастровой палате.

Активно обсуждаемое в прессе Определение Верховного суда Российской Федерации № 305-КГ16-4920 от 22.07.2016 г. по делу № А40-63374/2015 затрагивает и вопросы определения рыночной стоимости объектов недвижимости в случаях, когда они были вовлечены в сделку, совершенную на нерыночных условиях.

Эксперты склонны считать, что данное Определение Верховного суда Российской Федерации наделяет налоговиков еще большими правами при проверке цен сделок на их соответствие рыночным условиям.

На сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки размещены проекты отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель Мурманской области.

Кадастровая стоимость, утвержденная на 1 января текущего года, не может применяться ранее 1 января следующего года.

Такой вывод сделан министерством на примере законодательства Ставропольского края (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 1 июня 2016 г. № 03-05-06-02/31477 "О применении для целей налогообложения результатов определения кадастровой стоимости земельных участков"). В регионе 27 ноября 2015 года были утверждены результаты государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2015 года.

С 15 июля 2016 г. вступили в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вносят изменения в порядок оформления отчетов об оценке.

НП «АРМО» заранее информировало оценщиков о грядущих изменениях и представляло подробный анализ всех нововведений.

Пока снесенный объект недвижимости не будет исключен из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости собственнику придется платить. Такие разъяснения дала ФНС России (письмо ФНС России от 8 июля 2016 г. № БС-4-11/12327@ "О рассмотрении обращения").