Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело «горячую линию» по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На вопросы петербуржцев ответили начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу А.П. Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу И.Ю. Румакина.

Арбитражный суд Уральского округа в постановлении от 20 июля 2016 г. № Ф09-6286/16 по делу № А76-19190/2014 пришел к выводу, что налоговые органы не обладают самостоятельным правом на оспаривание решений судов о пересмотре кадастровой стоимости в сторону ее снижения. Суть спора заключалась в том, что ОАО «Верхнеуфалейский завод «Уралэлемент» добилось в судебном порядке снижения кадастровой стоимости, предъявив иск к кадастровой палате.

Кадастровая стоимость, утвержденная на 1 января текущего года, не может применяться ранее 1 января следующего года.

Такой вывод сделан министерством на примере законодательства Ставропольского края (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 1 июня 2016 г. № 03-05-06-02/31477 "О применении для целей налогообложения результатов определения кадастровой стоимости земельных участков"). В регионе 27 ноября 2015 года были утверждены результаты государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2015 года.

С 15 июля 2016 г. вступили в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вносят изменения в порядок оформления отчетов об оценке.

НП «АРМО» заранее информировало оценщиков о грядущих изменениях и представляло подробный анализ всех нововведений.

Пока снесенный объект недвижимости не будет исключен из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости собственнику придется платить. Такие разъяснения дала ФНС России (письмо ФНС России от 8 июля 2016 г. № БС-4-11/12327@ "О рассмотрении обращения").

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», предусматривающий передачу полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным бюджетным учреждениям.  

Таким образом оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной.

Законы устанавливают правовые и организационные основы и порядок проведения независимой оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности.

Согласно принятым документам, независимая оценка квалификации - это «процедура подтверждения соответствия квалификации соискателя положениям профессионального стандарта, проведенная центром оценки квалификации в форме профессионального экзамена».

Законопроект о Государственной кадастровой оценке принят Госдумой во втором и окончательном – третьем чтении 22 июня. Усилиями профессионального оценочного сообщества перед повторным рассмотрением парламентариями в документ были внесены важные поправки, часть из которых все-таки несет лишь стилистическую нагрузку, не предлагая конструктивных изменений в схему реализации законодательных инициатив.