Обзор инвестиций в недвижимость России во II квартале 2024 года
  1. Новости
  2. /
  3. Страница статьи

Блог

Статья

Обзор инвестиций в недвижимость России во II квартале 2024 года

Июль 05, 2024 
Автор Маргарита Власова

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подвели итоги 2 квартала 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость России.
По итогам II квартала 2024 года, рынок недвижимости России продемонстрировал высокую активность инвесторов, несмотря на сложные макроэкономические условия. Совокупный объем инвестиций за первые шесть месяцев текущего года составил 344 млрд рублей, что лишь на 9% ниже показателей аналогичного периода рекордного прошлого года. За этот период было заключено более 100 сделок.

Ключевые Тренды:

  1. Экономический Контекст:
    • Первая оценка ВВП России за I квартал составила 43 240 млрд рублей, что на 5,4% выше по сравнению с IV кварталом 2023 года. Во II квартале продолжилась положительная динамика экономического восстановления.
    • Индекс потребительских цен за январь-май 2024 года вырос на 7,8%, а индекс цен производителей – на 18,5%, что свидетельствует о продолжающемся ценовом давлении.
  2. Активность Инвесторов:
    • Объем вложений во II квартале 2024 года достиг 253 млрд рублей, что на 6% выше аналогичного периода прошлого года, несмотря на удвоение ключевой ставки Центробанка .
    • Основные сделки осуществлялись за счет собственных средств инвесторов, а банковское кредитование сократилось из-за высокой ключевой ставки. Наблюдается активный поиск проектов с высоким потенциальным доходом, особенно от иностранных продавцов .
  3. Сегментация Инвестиций:
    • Наибольшая доля инвестиций пришлась на жилую недвижимость, которая составила 42% от общего объема сделок. В I полугодии было инвестировано 145 млрд рублей в данный сегмент .
    • Офисная недвижимость привлекла 72 млрд рублей инвестиций, что является максимальным показателем за всю историю наблюдений за первое полугодие .
    • Инвестиции в складскую недвижимость достигли 69 млрд рублей, превысив годовой результат 2023 года. Основной интерес к данному сегменту проявили управляющие компании, формирующие и управляющие ЗПИФ .
    • Торговая недвижимость привлекла 37 млрд рублей, что на 72% ниже результатов прошлого года, однако превышает показатели предыдущих аналогичных периодов .
    • Гостиничная недвижимость, несмотря на минимальную долю в общем объеме транзакций (4%), демонстрирует растущий интерес со стороны непрофильных игроков из других отраслей .

Прогноз:

С учетом текущей активности на рынке недвижимости и увеличения объема сделок, прогнозируемый объем инвестиций на 2024 год составляет 600-650 млрд рублей .
Данный отчет отражает устойчивую активность инвесторов в различных сегментах рынка недвижимости России, несмотря на макроэкономические вызовы. Продолжающееся ценовое давление и рост ключевой ставки оказывают влияние на структуру сделок и источники финансирования, однако общий объем инвестиций остается высоким.

Источник: IBC Real Estate

Вам также может быть интересно:

Июнь 12, 2025

С Днем России!

Поздравляем с Днем России – одним из самых значимых государственных праздников нашей страны! День России – это праздник свободы, гражданского мира и согласия. Это символ национального единения и общей ответственности за будущее нашей великой Родины. Пусть каждый из нас гордится тем, что мы – россияне, и чувствует себя свободным, счастливым и уважаемым. Желаем всем процветания, счастья и благополучия! Пусть наша страна развивается и укрепляется, а каждый её гражданин чувствует себя частью этого большого и прекрасного государства....

Подробнее
Май 23, 2025

Частнопрактикующий оценщик - оператор персональных данных

Если вы частнопрактикующий оценщик и в своей деятельности оформляете договоры с физическими лицами, получаете копии паспортов, свидетельств о праве собственности, или иные сведения о клиентах – вы оператор персональных данных. ## **Почему это важно** Согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ *«О персональных данных»*, оператор – это лицо, которое самостоятельно или совместно с другими организует и (или) осуществляет обработку персональных данных. То есть, даже если вы – частнопрактикующий оценщик и принимаете от клиента документы, вы становитесь оператором. ## **Что нужно сделать** Перед началом обработки персональных данных оценщик обязан: 1. **Направить уведомление** в Роскомнадзор (один раз за всю деятельность) – ст. 22 Закона № 152-ФЗ. 2. **Принять локальные акты**: положение об обработке ПДн, согласия на обработку, при необходимости – политику в отношении ПДн. 3. **Обеспечить безопасность** персональных данных: доступ, защита информации, режим хранения. Уведомление направляется по утвержденной форме (Приказ Роскомнадзора от 28.10.2022 № 180) и не влечёт дополнительных затрат. Уведомление можно заполнить и подать онлайн: [https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/notification/](https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/notification/) ## **Почему это касается всех** Даже если вы работаете только с заказами от юридических лиц, но в отчетах фигурируют, например, данные собственников – это уже персональные данные. Закон защищает не только клиентов, но и третьих лиц, информация о которых может оказаться в ваших документах. ## **Штрафы увеличиваются с 30 мая** С 30 мая 2025 года вступают в силу изменения в КоАП РФ, которые увеличивают размер административных штрафов за нарушения в сфере обработки персональных данных. Например: * за отсутствие уведомления в Роскомнадзор – до **150 000 рублей**; * за обработку данных без согласия – до **500 000 рублей**; * за утечку данных – еще выше, особенно при повторных нарушениях. **Успейте направить уведомление до 30 мая**, чтобы избежать риска проверок и новых штрафов. Это займет не более одного дня, но защитит от серьезных последствий. *** <br> [Роскомнадзор подготовил примеры заполнения](https://pd.rkn.gov.ru/docs/Uvedomlenie_ob_obrabotke.pdf) [Пример Политики обработки персональных данных](https://disk.yandex.ru/i/aJTWR_-i6QZEQA)...

Подробнее
Май 12, 2025

Технические неполадки

12 мая 2025 года с 13:00 до 17:00 сайт был временно недоступен по техническим причинам, связанным с работой хостинга. Приносим извинения за возможные неудобства. Сейчас все работает в штатном режиме. ...

Подробнее

Некоммерческое партнерство "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ" (НП "АРМО") - ведущая саморегулируемая организация оценщиков России.

НП "АРМО" является оператором по обработке персональных данных, информация об обработке персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных отражены в Политике в отношении обработки персональных данных.

НП "АРМО" использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.

Зарегистрирована в Государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков 04 июля 2007 г. за №0002

Copyright  2013 — 2025 НП АРМО
© Все права защищены