Новости
  1. Новости

Блог

Новости оценочной деятельности

Категории
Месяц
Год

Новости

Май 23, 2025

Частнопрактикующий оценщик - оператор персональных данных

Если вы частнопрактикующий оценщик и в своей деятельности оформляете договоры с физическими лицами, получаете копии паспортов, свидетельств о праве собственности, или иные сведения о клиентах – вы оператор персональных данных. ## **Почему это важно** Согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ *«О персональных данных»*, оператор – это лицо, которое самостоятельно или совместно с другими организует и (или) осуществляет обработку персональных данных. То есть, даже если вы – частнопрактикующий оценщик и принимаете от клиента документы, вы становитесь оператором. ## **Что нужно сделать** Перед началом обработки персональных данных оценщик обязан: 1. **Направить уведомление** в Роскомнадзор (один раз за всю деятельность) – ст. 22 Закона № 152-ФЗ. 2. **Принять локальные акты**: положение об обработке ПДн, согласия на обработку, при необходимости – политику в отношении ПДн. 3. **Обеспечить безопасность** персональных данных: доступ, защита информации, режим хранения. Уведомление направляется по утвержденной форме (Приказ Роскомнадзора от 28.10.2022 № 180) и не влечёт дополнительных затрат. Уведомление можно заполнить и подать онлайн: [https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/notification/](https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/notification/) ## **Почему это касается всех** Даже если вы работаете только с заказами от юридических лиц, но в отчетах фигурируют, например, данные собственников – это уже персональные данные. Закон защищает не только клиентов, но и третьих лиц, информация о которых может оказаться в ваших документах. ## **Штрафы увеличиваются с 30 мая** С 30 мая 2025 года вступают в силу изменения в КоАП РФ, которые увеличивают размер административных штрафов за нарушения в сфере обработки персональных данных. Например: * за отсутствие уведомления в Роскомнадзор – до **150 000 рублей**; * за обработку данных без согласия – до **500 000 рублей**; * за утечку данных – еще выше, особенно при повторных нарушениях. **Успейте направить уведомление до 30 мая**, чтобы избежать риска проверок и новых штрафов. Это займет не более одного дня, но защитит от серьезных последствий. *** <br> [Роскомнадзор подготовил примеры заполнения](https://pd.rkn.gov.ru/docs/Uvedomlenie_ob_obrabotke.pdf) [Пример Политики обработки персональных данных](https://disk.yandex.ru/i/aJTWR_-i6QZEQA)...

Подробнее
Май 12, 2025

Технические неполадки

12 мая 2025 года с 13:00 до 17:00 сайт был временно недоступен по техническим причинам, связанным с работой хостинга. Приносим извинения за возможные неудобства. Сейчас все работает в штатном режиме. ...

Подробнее
Май 08, 2025

С Днем Победы!

Поздравляем Вас и Ваших близких с праздником! Желаем мирного неба над землей и благополучия! Почтим вместе в этот день память Героев войны. Коллектив НП "АРМО"...

Подробнее
Март 25, 2025

Выездные экзамены в 2025 году

ФБУ «ФРЦ» информирует о проведении выездных квалификационных экзаменов в 2025 году. * Екатеринбург, 25.03 – 26.03.2025, Регистрация закрыта * Новосибирск, 15.04 - 18.04.2025, Регистрация открыта * Санкт-Петербург, 21.04 - 25.04.2025, Регистрация открыта * Ростов-на-Дону, 12.05 - 16.05.2025 * Хабаровск, 27.05 - 30.05.2025 * Казань, 16.06 - 20.06.2025 * Иркутск\*, Июнь * Краснодар, Сентябрь * Красноярск\*, Сентябрь * Уфа, Октябрь * Ставрополь\*, Октябрь * Воронеж\*, Ноябрь * Челябинск\*, Ноябрь * Симферополь\*, Декабрь (\*)– по итогам обработки предварительных заявок график проведения квалификационного экзамена в субъектах Российской Федерации будет корректироваться. <br> Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в регионах в указанное время, необходимо заполнить и подать регистрационную анкету в установленные сроки. В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать соответствующий город. Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в нужный город. Дополнительная информация будет размещена на [сайте ФБУ «ФРЦ»](https://www.pprog.ru/examination/) заблаговременно. <br> ...

Подробнее
Март 20, 2025

Новые поправки в законодательстве по недвижимости

1 марта вступили в силу важные поправки в законодательстве, касающиеся кадастрового учета и регистрации недвижимости, которые затронули юридические лица и процессы, связанные с недвижимостью. ## **Электронные документы для юридических лиц** Согласно новым правилам, юридические лица теперь обязаны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию недвижимости только в форме электронных документов. Бумажные заявления будут отклоняться без рассмотрения, за исключением случаев, когда одной из сторон сделки является физическое лицо — в этом случае документы могут быть поданы в бумажном виде. Эти изменения направлены на упрощение и ускорение процедур, улучшая доступность услуг и снижая административные барьеры. ## **Новый принцип «построил — оформи»** Одним из важных нововведений стало требование о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете объектов до начала их эксплуатации. Теперь, чтобы начать эксплуатацию нового здания или сооружения, необходимо сначала оформить документы на кадастровый учет и зарегистрировать право. Это существенно усложнит использование недвижимости, пока она не будет официально зарегистрирована в соответствующих реестрах. ## **Оборотоспособность зданий и земли** С 1 марта также были введены изменения, касающиеся оборота недвижимости. Теперь перед продажей сооружения необходимо удостовериться, что границы земельного участка, на котором оно расположено, указаны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если такие данные отсутствуют, регистрация сделки будет приостановлена. Это нововведение повышает требования к точности и полноте кадастровых данных, что, в свою очередь, способствует предотвращению спорных ситуаций. ## **Выкуп или аренда земельных участков** Для объектов недвижимости, расположенных на чужих землях, вводятся новые обязательства. Владельцы таких объектов обязаны либо выкупить землю, либо взять ее в аренду у государства или муниципалитета. Это правило затронет многочисленные объекты, которые ранее использовались без соответствующего оформления прав на землю. ## **Контроль за эксплуатацией и целевым использованием** Кроме того, теперь органы Росреестра будут следить не только за соблюдением целевого назначения зданий, но и за правильным использованием земельных участков. Это будет происходить не только в ходе плановых проверок, но и в процессе постоянного наблюдения, что требует от владельцев недвижимости соблюдения всех требований законодательства без предварительных уведомлений. Эти изменения в законодательстве требуют от юридических лиц и физических лиц, использующих объекты недвижимости, более тщательного подхода к кадастровому учету и регистрации недвижимости. Важно, чтобы все данные были актуальными и соответствовали требованиям новых норм, чтобы избежать приостановки сделок и штрафных санкций. ## **Рекомендация для оценщиков недвижимости** В связи с вступлением в силу изменений в законодательстве, оценщикам недвижимости рекомендуется внимательно учитывать следующие ключевые аспекты при проведении оценки объектов: 1. **Принцип «построил — оформи»:** При оценке новых объектов недвижимости важно учитывать, что эксплуатация зданий невозможна до завершения их кадастрового учета и регистрации прав. Это влияет на стоимость объектов. 2. **Оборотоспособность зданий и земли:** При оценке необходимо проверять данные в ЕГРН о границах земельных участков, на которых расположены объекты. Отсутствие этих данных может приостановить сделку и снизить ликвидность недвижимости. 3. **Выкуп или аренда земли:** Если недвижимость расположена на чужой земле, учитывайте обязательство владельцев выкупить землю или оформить аренду. Эти расходы могут существенно повлиять на стоимость объекта. 4. **Контроль за эксплуатацией и целевым использованием:** Проверяйте соответствие использования объектов недвижимости целевому назначению земельного участка. Несоответствие может повлиять на стоимость объекта и привести к дополнительным рискам для владельца....

Подробнее
Март 14, 2025

Внимание - мошенники

**Уважаемые коллеги!** В последнее время участились случаи рассылки мошеннических писем с требованием оплаты целевых взносов от имени НП «АРМО». ## **Обращаем ваше внимание** Официальные письма НП «АРМО» приходят только с электронных адресов с доменным именем **@sroarmo.ru**. **Мы не рассылаем ссылки на оплату.** Оплата членских взносов возможна **только через специальную форму** на официальном сайте НП «АРМО» — [www.sroarmo.ru](https://sroarmo.ru). ## **Будьте бдительны!** Если вы получили подозрительное письмо: 1. Проверьте адрес отправителя. 2. Не переходите по ссылкам и не скачивайте вложенные файлы. 3. Сообщите нам о подобных случаях по адресу **armo@sroarmo.ru**. Мы предпринимаем меры для пресечения мошеннических действий. Благодарим за вашу внимательность и сотрудничество! ## Пример мошеннического письма Отправитель: адрес мошенников - [sroarmo.ru@internet.ru](mailto:sroarmo.ru@internet.ru) <br> ![](/uploads/images/66c2r0x7152y036u488xe296_snimok_ekrana_2025_03_18_v_15_52_21.png) **С уважением,** НП «АРМО»...

Подробнее
Февраль 23, 2025

С Днем защитника Отечества

Поздравляем с Днем защитника Отечества! Этот праздник – символ мужества, чести и преданности своему делу и Родине. Мы отдаем дань уважения всем, кто защищает интересы страны, кто стоит на страже справедливости и законности, кто трудится во благо общества. Пусть мужество и сила духа помогают вам в любых начинаниях, пусть успех и благополучие сопровождают вас в работе и личной жизни! Желаем вам крепкого здоровья, уверенности в завтрашнем дне, счастья и семейного уюта. Коллектив НП "АРМО"...

Подробнее
Январь 16, 2025

Продлен срок действия квалификационных аттестатов оценщиков в ряде регионов

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2024 года № 1931, продлен срок действия квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности. Это решение касается физических лиц, зарегистрированных по месту жительства в Белгородской, Брянской и Курской областях. ### Продление срока Действие квалификационных аттестатов, истекающих в 2024 году и с 1 января по 31 декабря 2025 года, продлено до 30 июня 2026 года. ### Автоматическое продление Переоформление аттестатов не требуется, что упрощает процесс для специалистов. ### Территориальная привязка Решение распространяется исключительно на граждан, зарегистрированных в указанных регионах. Этот шаг направлен на поддержку специалистов в области оценочной деятельности и стабилизацию рынка услуг в условиях текущих вызовов. Источник: [Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2024 года № 1931​](https://disk.yandex.ru/i/rQ8F3HqYobsoOQ)...

Подробнее
Декабрь 17, 2024

Технические работы на сайте

Уважаемые пользователи! 16 и 17 декабря на нашем сайте наблюдаются технические сложности, из-за которых услуги и работа реестра могут функционировать с перебоями. Мы прилагаем все усилия для оперативного устранения неполадок и восстановления стабильной работы. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за ваше понимание!...

Подробнее

Некоммерческое партнерство "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ" (НП "АРМО") - ведущая саморегулируемая организация оценщиков России.

НП "АРМО" является оператором по обработке персональных данных, информация об обработке персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных отражены в Политике в отношении обработки персональных данных.

НП "АРМО" использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.

Зарегистрирована в Государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков 04 июля 2007 г. за №0002

Copyright  2013 — 2025 НП АРМО
© Все права защищены