Обзор рынка универмагов в России: тренды и перспективы 2024 года
  1. Новости
  2. /
  3. Страница статьи

Блог

Статья

Обзор рынка универмагов в России: тренды и перспективы 2024 года

Июнь 21, 2024 
Автор Маргарита Власова

Компания CORE.XP опубликовала свежий отчет о состоянии рынка универмагов в России. По данным исследования, в 2023 году наблюдался значительный рост открытий новых универмагов и расширение существующих проектов. Общая площадь современных универмагов в России составила 325,9 тыс. кв. м, при этом 235,2 тыс. кв. м приходится на отдельно стоящие здания, а 90,7 тыс. кв. м – на универмаги в составе торговых центров.

Основные тенденции 2023 года:

  1. Рост числа открытий:
    • В 2023 году было открыто 36 новых универмагов общей площадью более 46 тыс. кв. м, что стало результатом активного развития российских брендов, увеличения предложения доступных площадей и роста доверия покупателей к отечественным маркам.
  2. Развитие формата:
    • Универмаги продолжают трансформироваться, предлагая широкий ассортимент товаров и услуг. Современные универмаги включают мультикатегорийность, мультибрендовость, зоны отдыха, фудкорты, коворкинги и лектории, становясь местом проведения образовательных мероприятий и модных показов.
  3. Популярность в регионах:
    • Лидерами по объему площадей универмагов среди регионов (без учета Москвы) являются Санкт-Петербург (56 тыс. кв. м), Воронеж (17,6 тыс. кв. м), Екатеринбург (15,3 тыс. кв. м) и Новосибирск (9 тыс. кв. м).

Примеры открытий в 2023-2024 гг.:

  • 2023 год:
    • Стокманн в ТРЦ «Афимолл Сити» (3 тыс. кв. м)
    • TRND в ТРЦ «Метрополис» (2 тыс. кв. м)
    • Hi-light в ТРЦ «Гринвич», Екатеринбург (2,5 тыс. кв. м)
    • Slava Concept в ТРЦ «Июнь», Мытищи (2,5 тыс. кв. м)
  • 2024 год:
    • Стокманн в ТРЦ «Охта Молл», Санкт-Петербург (2 тыс. кв. м)
    • Trend Island в ТРЦ «Европейский» (1,4 тыс. кв. м)

Прогноз на 2024 год:

  • Ожидается открытие порядка 20 тыс. кв. м новых универмагов, что более чем в 3,5 раза ниже пиковых значений 2023 года, но почти в 2 раза превысит средний объем площадей, открытых в предшествующее пятилетие.

Преимущества универмагов:

  • Для девелоперов:
    • Занимают крупные площади и выступают якорным арендатором.
    • Привлекают платежеспособную аудиторию и увеличивают конкурентоспособность торговых центров.
  • Для брендов:
    • Предоставляют готовый поток посетителей и возможность размещения в сформированном fashion-кластере.
    • Обеспечивают поддержку профессиональной команды универмага.

Источник: CORE.XP

Вам также может быть интересно:

Октябрь 11, 2024

В Совете Федерации обсудили квалификационный экзамен оценщиков

Генеральный директор НП «АРМО» Елена Петровская, выступила на совещании, организованном Заместителем председателем Комитета Совета Федерации по экономической политике, сенатором от Запорожской области Дмитрием Вороной, на тему реформирования системы сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. В дискуссии приняли участие замдиректор Департамента корпоративного развития Минэкономразвития Ирина Филипповова, начальник Управления по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Росреестра Марина Соколова, директор ФБУ «Федеральный ресурсный центр» Алексей Бункин, а также представители саморегулируемых организаций оценщиков и эксперты. В ходе своего доклада Елена Петровская отметила важность устранения противоречий между федеральными законами. Елена Петровская подчеркнула, что существующий порядок квалификационного экзамена, установленный законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», вступает в противоречие с положениями федерального закона 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации». Согласно 238-ФЗ, подтверждение квалификации специалистов должно проходить в рамках национальной системы оценки, которая действует с 2016 года и распространяется на все отрасли экономики. Однако Минэкономразвития до сих пор не привело экзаменационную систему в сфере оценочной деятельности в соответствие с этим законом, что создает сложности в процессе подтверждения квалификации. Елена Петровская отметила, что текущая модель квалификационного экзамена не учитывает изменения в законодательстве и профессиональные стандарты, утвержденные Минтрудом России, что снижает её эффективность. Она предложила перенести всю систему оценки квалификаций на платформу 238-ФЗ и использовать профессиональные стандарты, разработанные Национальным агентством развития квалификаций. Также Елена Петровская обратила внимание на то, что с 1 октября 2024 года Национальное агентство развития квалификаций уже утвердило и включило в реестр 13 наименований квалификаций специалистов в области оценочной деятельности. Эти квалификации отражают требования к знаниям и навыкам, необходимым для профессиональной деятельности оценщиков. Елена Петровская предложила использовать опыт национальной системы профессиональных квалификаций для формирования единого подхода к оценке квалификации оценщиков, включая установление прозрачных требований к образовательным учреждениям, предоставляющим обучение и повышение квалификации. Она подчеркнула, что такое регулирование поможет устранить дублирующие функции и повысить качество подготовки специалистов в оценочной сфере. В заключение своего выступления Елена Петровская выразила уверенность в том, что интеграция положений 238-ФЗ в систему квалификационного экзамена оценщиков позволит создать более прозрачную и эффективную систему подтверждения квалификации, учитывающую современные реалии и потребности профессионального сообщества. [Запись совещания](https://rutube.ru/video/c1030ec6db705b094ad1dd391d817eb9/)...

Подробнее
Сентябрь 26, 2024

Член Правления Арсений Щенятский выступил на Камском форуме

Арсений Щенятский, оценщик I категории и член Правления НП "АРМО", член Экспертного совета НП "АРМО" выступил на XVIII "Камском форуме профессионалов рынка недвижимости" на тему повышения качества отчетов об оценке земельных участков при оспаривании кадастровой стоимости. Форум проходил 11-12 сентября 2024 на площадке "Пермь Экспо" и собрал более 2200 участников, а количество спикеров, представлявших различные регионы России, превысило 100 человек. Арсений Щенятский не только представил подходы к анализу и проверке данных, использованных в оценочных отчетах, но и раскрыл ключевые методики, основанные на практике судебной экспертизы. Форум, традиционно являющийся площадкой для обсуждения самых актуальных вопросов в сфере кадастровой оценки и управления недвижимостью, стал идеальной платформой для демонстрации профессиональных компетенций и обмена опытом. Арсений Щенятский подчеркнул значимость правильного использования первичной информации и методических подходов, что позволяет минимизировать риски и улучшить качество отчетов об оценке. Его выступление привлекло внимание широкой аудитории профессионалов рынка недвижимости, подтвердив его репутацию высококвалифицированного эксперта и подчеркнув авторитетный статус НП "АРМО" на федеральном уровне. ## [Презентация](https://disk.yandex.ru/i/t1L-KGEhlmCv5w) ![](/uploads/images/64fr7qzo76x9ah8444fbswud_pyzozcj4tco.jpg)...

Подробнее
Сентябрь 06, 2024

Выездной экзамен в Екатеринбурге

ФБУ "ФРЦ" информирует о проведении выездного квалификационного экзамена в городе **Екатеринбург** с **08.10.2024 по 11.10.2024** гг. Обращаем Ваше внимание, что регистрация анкет на участие в экзамене в указанном регионе будет открыта **с 5 сентября 2024**. Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в городе Екатеринбург в указанное время, необходимо не позднее 19 сентября 2024 г. (включительно) заполнить и подать регистрационную анкету. В регистрационной анкете в поле "Субъект РФ" необходимо выбрать город Екатеринбург. Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Екатеринбург. Дополнительная информация размещена на [сайте ФБУ "ФРЦ](https://www.pprog.ru/examination/)["](https://www.pprog.ru/examination/). <br> <br> <br> ...

Подробнее

Некоммерческое партнерство "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ" (НП "АРМО") - ведущая саморегулируемая организация оценщиков России.

НП "АРМО" является оператором по обработке персональных данных, информация об обработке персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных отражены в Политике в отношении обработки персональных данных.

НП "АРМО" использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.

Зарегистрирована в Государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков 04 июля 2007 г. за №0002

Copyright  2013 — 2024 НП АРМО
© Все права защищены