Неверная идентификация объекта оценки приводит к неверному подбору аналогов, анализу рынка и как результат - неверной итоговой стоимости

Профессионализм оценщика и его ценность как специалиста для потребителя заключается в умении правильно понять ситуацию и предложить наилучший вариант ее решения с точки зрения оценки

Научитесь понимать потребности клиента и предлагать решение проблемы в четком соответствии с ГК РФ и Законом об оценке

Дата проведения: 26 июля 2021. Начало в 10:00 по Московскому времени.

Вероника Андросова и София Гилева – члены НП «АРМО», сдавшие квалификационный экзамен по направлению «Оценка недвижимости», приехали из Воронежа и сразу после сдачи поделились с нами не только бесценным опытом, который обязательно пригодится оценщикам, все еще находящимся в стадии подготовки, но и эмоциями, которые им пришлось испытать до, во время и после этой процедуры.  

О мотивации

Утверждены требования к отчетам об итогах государственной кадастровой оценки, которые будут составляться бюджетными учреждениями регионов, уполномоченными на проведение ГКО.

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 2418 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В практике оспаривания кадастровой стоимости грядут большие изменения. На протяжении долгих лет судами формировалась позиция, что заявитель, оспаривающий кадастровую стоимость, не мог в случае победы взыскать понесенные судебные расходы.

Минфин России уточнил, что при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций, земельному налогу и налогу на имущество физлиц в случае увеличения кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие ее пересмотра на основании недостоверности информации о данном объекте, сведения о такой кадастровой стоимости не учитываются в этом и предыдущих налоговых периодах.

Мы начинаем публиковать проекты решений вопросов квалификационного экзамена. Открываем серию публикаций сборником решений экзаменационных заданий по направлению «Оценка недвижимого имущества».

В подготовке решений участвовали сотрудники и эксперты НП «АРМО». Мы сразу хотим подчеркнуть: вопросы составлены крайне некорректно. В связи с этим некоторые задания можно решить разными способами, каждый из которых имеет право на существование.

Предлагаем пройти пробное тестирование, основанное на примере индивидуальных заданий по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости», взятых с официального сайта Минэкономразвития России: http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601.

Для пробного тестирования, пройдите по ссылке:https://nparmo.box.com/s/s3bi4kplqg66oy72j19ldnyqg6dbrzyh