НП «АРМО» продолжает следить за формирующейся судебной практикой по вопросу соотношения налога на добавленную стоимость (НДС) и определяемой оценщиками и судебными экспертами рыночной стоимостью объектов недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости.
С первой частью обзора и рекомендациями по оформлению отчета об оценке можно ознакомиться вот здесь.
В соответствии с установленным порядком 18 февраля 2020 г. вступает в силу Приказ Федерального архивного агентства от 20 декабря 2019 г. N 236 «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения». Подробнее с текстом приказа можно ознакомиться вот здесь: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1326161/
Внимание: появились новые документы, подтверждающие изложенную ниже позицию. Ознакомиться с ними можно по ссылке.
НП «АРМО» публикует официальную позицию Минэкономразвития России по вопросу соотношения налога на добавленную стоимость (НДС) и определяемой оценщиками и судебными экспертами рыночной стоимостью объектов недвижимости, а также актуальную подборку судебной практики по этому же вопросу.
НП «АРМО» продолжает следить за развитием института частной практики в области оценочной деятельности в Российской Федерации.
Апдейт: мы дополнили новость информацией про частнопрактикующих оценщиков.
В адрес партнерства поступают обращения от оценщиков о порядке применения кассовых аппаратов и предоставления чеков об оказанных услугах.
НП «АРМО» продолжает наблюдать за развитием института частной практики в России. Но развития как такового пока что не наблюдается. Ситуацию можно емко описать ставшей уже крылатой в таких ситуациях фразой: «хотели как лучше – получилось как всегда».
Предысторию вопроса читайте вот здесь, а вот здесь освещены вопросы налогообложения частнопрактикующих оценщиков.
В оценочном сообществе часто возникают дискуссии по вопросу учета НДС в рыночной стоимости объекта недвижимости при определении его стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.
По нашему мнению, такие дискуссии возникают в силу исторически сложившегося неверного понимания сущности НДС, например, связанного в прошлом с практикой его вычета при оценке для выкупа муниципальной собственности. Одно время была даже такая профессиональная шутка, что «в году 10 месяцев без НДС».
В связи с получением рассылок от Сбербанка по поводу новых правил взаимодействия с оценочными компаниями остро встал вопрос о трактовке положений ст. 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).
В письмах Сбербанка указано, что «оценочная организация должна иметь в штате не менее двух оценщиков (для которых данная организация является основным местом работы)».
В августе 2017 г. НП «АРМО» совместно с саморегулируемыми организациями оценщиков направили официальное обращение в Генеральную прокуратуру Российской Федерации. В обращении саморегулируемые организации задавали ряд важных вопросов и указывали на существенное нарушение прав оценщиков действующей процедурой проведения экзамена.
Неожиданно ответ на обращение в Генеральную прокуратуру Российской Федерации пришел из Минэкономразвития России. Скачать текст официального ответа можно ниже по ссылке.
Публикуем основные выдержки из ответа:
8 сентября 2017 г. вступает в силу Приказ Министерства экономического развития РФ от 2 августа 2017 г.
