О применении льготной цены при приватизации земли под объектом недвижимости
В результате ряда сделок гражданин стал собственником объектов недвижимости, ранее приобретенных организацией в порядке приватизации госимущества.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала, что гражданин был вправе выкупить земельный участок под этой недвижимостью по льготной цене (2,5% кадастровой стоимости).
Федеральным законом предусмотрена льготная цена, по которой до 01.07.2012 земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, продаются в т ч. коммерческим организациям и предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, отчужденных из государственной или муниципальной собственности.
Ранее Президиум ВАС РФ признал, что льготная цена распространяется и на покупателя недвижимости, ранее приватизированной иным лицом. Достаточно лишь установить факт отчуждения недвижимости в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий.
Таким образом, физлицо, которое приобрело недвижимость, ранее отчужденную в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, также вправе выкупить землю по льготной цене (наряду с коммерческими организациями и предпринимателями).